留學兼置產提問 網友來信Q&A

網友來信發問在美留學與置產,Choyce覺得這位網友的邏輯與思考方式都非常清楚,直接拿這些提問來回答給大家參考。

再次表明立場:選擇美國留學與置產,並不是台灣不好,只為了孩子尋找適合他發展的留學之路。置產也是個人投資理財方式,請不要情緒勒索或拿愛國情操來綁架。

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先前曾經撰寫過的文章也可做為參考:
🌟無法複製的留學經驗 雪片般飛來的小留學生提問
🌟 美國留學,一點也不輕鬆是真的

第一個重點:在美國買屋置產,並不能幫你換到合法居留簽證。

不管你花多少錢買房子,都只是外國人身份,無法幫你申請綠卡或居留簽證。

有任何在美國簽證問題,都應該請教美國移民律師,以免不小心誤觸法網,導致被美拒絕入境或被驅除出境。

想在美國合法居留,請找美國移民律師:http://1.greenmaplelaw.com/cytw (諮詢免費30分鐘,請填單預約)

網問:國家選定:

Q:留學地點選洛杉磯是有什麼考量?

留學選擇地區通常要考慮:
1. 工作
2. 熟人或者親戚
3. 生活環境
留學地區選擇以上述三種為變因,如果你打算全家移民,安排留學久居就是另外一個學問。

如果你沒有上述三種變因,只是單純想安排留學(如Choyce)打從孩子出生開始,我就帶著孩子們到處旅行不同國家:巴黎,倫敦,米蘭,西澳伯斯,新加坡,東京,札幌,紐約,舊金山,洛杉磯等,都是我曾經久住一個月甚至多次造訪也認真考慮過的地點。

最後選擇『洛杉磯』是因為:天氣舒適宜人,充滿創意與機會(好萊塢片場都設在這裡),對下一代留學是非常好的環境。

一開始Choyce不打算落腳洛杉磯找工作,也沒有親戚在此,只是因為洛杉磯相對於其他城市更多元,更包容異國文化,天氣更舒適,生活成本相對低廉。是的,在各種排外聲浪中,洛杉磯是最安全的選項,就連餐飲業接待都很習慣多元文化,也很習慣接待英語不靈光的外國人。在這裡生活相對不擔心語言銜接期的挫折感。

Q:有沒有推薦的學區?

美國學區公開透明可自行查詢
https://www.greatschools.org/https://www.niche.com/

🌟 美國義務教育公立學校申請入學程序與必備文件

美國對18歲以下推動義務教育,公立學校免收學費,只要在學區內入住,就能在該學區申請入校就讀。

前提是有美國身份如美寶或者綠卡,或者合法居留簽證如:F1/F2留學簽證,L1工作簽證,E2移民工作簽證等等。

學區評分帶動房價,房價帶動學區評分,這兩者幾乎是正相關(註一)。想要進入好學校,你得先要找到好學區的住宿(租屋或買房)憑著合法居留身份就能申請入學。若是你沒有合法居留身份,只有ESTA觀光簽證或者B1簽證,孩子不能到公立學校就學。

But!

全美公校也推動一年就讀計畫,任何人都能申請公立學校就讀,僅限一年,

一年時間到了就必須離開美國,無法用任何名義申請續讀,也不能換校就讀,如果你打算申請公立學校就讀,要先思考:孩子已適應這個學校,一年後突然被迫離開這學校轉換私校或者回台灣就讀,孩子是否能接受?是否能順利銜接轉校換校?每個孩子不同,請自行評估可能風險。

公立學校一年簽證請逕行向各校申請,學費從一年15,000美元起(不含住宿餐飲與個人用品開銷)

註一:高房價卻壞學區?

洛杉磯非常受歡迎的老城 Pasadena 房價高,又有加州理工等名校進駐,偏偏Pasadena公立學區評分不高,是因為學區內也包含治安不佳稍微落後的區,出入份子雜亂,拉低學校評分,反而是住在Pasadena的家庭,會想辦法把孩子往好私校送(學費每年兩三萬美元起跳)。

Q:放棄澳洲的原因?

如上所提,我考慮過很多國家,最後選擇洛杉磯。

Q:學校選擇:一開始申請的私校是哪間?有沒有申請上的訣竅可以傳授?轉公立的方式?

朋友推薦東洛杉磯的私校從五歲到18歲(幼稚園大班到12年級),我們直接通過校長面談就順利申請入學,沒有找代辦,而是自行接洽,該校有中文行政人員,可無障礙溝通。但我不會公開這間學校,請私信聯繫。

不公開的理由:
a. 有網友直接打電話接洽,還去騷擾同校名的公立學校,嗆聲說為什麼網紅可以讓孩子入學,我的孩子不行(這位網友搞錯學校了)
b. 有幫其他網友聯繫接洽都安排好校長面談通過了,網友反悔說孩子不敢來美國讀書。(那大家白忙一場是為誰?
c.  學校好壞我不能做擔保,不是每個人都喜歡別人推薦的學校,不要入學後又生氣怪我耽誤孩子。
d.  美國私校很多,我只知道自己孩子曾經讀過那間,除了這間之外,沒有其他可推薦(就真的沒去過不了解啊!

你大可以找留學代辦,付錢請人幫忙篩選學校,如果一定要找我推薦學校面試,那就私信來詢問,Choyce有條件協助(不收費純義務,但有條件交換)

Q:簽證/身份申請:只要申請到學校,簽證就沒問題?

這是邏輯問題:只要你找到可以核發F1簽證的學校,並且通過面試或者筆試核可,學校會幫孩子申請F1簽證。

好的私立學校必須前一年就送件申請,還要參加考試,父母也要一起被面試。

如果該校不收國際學生,不核發F1簽證,你也不用申請了。

Q:如果父母沒有申請學校,是否也能長時間在那陪讀?

孩子申請就讀私校,孩子有F1簽證就能留在美國,這簽證是給孩子的。

父母的簽證是另外申請,沒有合法身份不能滯留美國,

你可以申請ESTA觀光簽證(90天內)或者B1簽證(180天內)短期停留,但這兩個身份都不能考駕照,也就不能買車,就連租房都有困難(註二)

美國F1留學簽證身份可以買車考駕照嗎?網友發問Q&A

註二:美國租屋要求『信用評分』+『合法居留簽證』+『保人』才能簽約租屋。除非你找華人區住宿,跟室友或者房東同住的Share House,用現金租屋,房東不繳稅的特殊案例,但也要擔心租屋延伸的各種問題。

Q:諮詢管道:有沒有推薦的專家可諮詢?有沒有推薦的網站可以讓我自己做做功課?

想在美國合法居留,請找美國移民律師:http://1.greenmaplelaw.com/cytw (諮詢免費30分鐘,請填單預約)

網路上找『留學』都有很多分享文,但請注意『時間』

兩年內的分享文都可參考,兩年以上的留學經驗分享都要更新了。

美國政策不斷改變,加上疫情推波助瀾,不同時空背景的經驗都不能做為現在參考。

又,不要問住在美國超過數十年的老移民,他們對國際學生申請方式與資格並不真正了解。

Q:買房:仲介怎麼找?貸款怎麼找?

美國很大,加州很大,洛杉磯也很大(洛杉磯有3/4個台灣那麼大)你要先確認你想落腳的地區,再來討論不同的細節。

我只能提供洛杉磯實際居住買房買地的經驗,其他無法分析也沒有相關資源可分享。

你也可以透過台灣的房仲業者尋找投資物件,有相關疑難雜症都能直接找到窗口解決。畢竟這裡是美國,如果你沒有我這種強大的信心與信任,隨便網路上找資源,很可能會擔心投資一去無回。

但請不要太多擔憂,美國買屋賣屋資訊完全公開透明,每一次買賣都要簽署上百張文件,確保買賣雙方合法權益,若是你找合格房仲業者就能安心委託。畢竟美國房市熱絡,加州更是一時之選(註三)

註三:2021年11月底正式公告:加州房屋一棟變四棟:https://www.worldjournal.com/wj/story/121471/5755157

買房延伸的各種手續與貸款,房屋健檢與改建等問題,我都交給最信任的房仲安排,他幫我找好的投資標的,幫我斡旋,出offer,說服賣家以最有利條件成交(非最高出價)更幫我找三家銀行核貸,也提供日後房屋改造的申請設計與施工維護。

找到好房仲,就能帶你一路通關,我只負責簽名(上百個簽名)

但房仲業者也很忙碌,不會到處找物件拍影片上網

Choyce會請大家私信來,討論細節,由我當委託人去看房屋,加上Choyce.tw曝光頻道,讓房屋選擇多一個第三方意見,協助溝通。你會看到的不只是房仲業者的推薦,還有Choyce與網友的經驗分享。我賺到看房經驗,日後也會有更多延伸發揮的可能性(註四)

註四:Choyce在朋友眼中是個超級行動派,念頭一轉馬上就動手執行,就連突然來美國留學學習西餐與餐飲管理,突然就買了房產,同時間還協助許多台灣好物銷售來美,下一年也可能承接政府單位委託在美工作,哪天我房產看著看著也許又有新發展,誰又能預測Choyce呢?(連我自己都猜不了

該給人家賺就不要小氣,付出的同時也能有所收穫。

雖然我做了很多看似白工的委託與解答,但我在這之間獲得很多經驗累積,也讓我有更多發展的可能。哪天這些經驗都能變成更多好的發展,我樂見其成。也許哪天又解鎖新身份,也許就真的轉職也不一定。

但是我在這一年多來發現:許多人很怕別人賺錢,怕別人獲利,一但看到要收費就懷疑他人是否從中獲利,斤斤計較的小鼻子小眼睛,反而讓自己裹足不前,只能眼巴巴看別人賺更多錢。

你都不肯付出了,哪能有所收穫呢?該給別人賺的錢不要省,麻煩了別人就想辦法回報,付出與給予是一門學問。你麻煩了別人,但也增加了與他人的連結,彼此互相依賴互相扶持,好好經營人際關係,總有一天你會發現:有能力付出的人,獲得更多的回報。

請注意:投資有賺有賠,風險自負。留學不一定每個人都能適應,請自行評估。

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🌟美國移民律師免費30分鐘諮詢:http://1.greenmaplelaw.com/cytw (請填單預約)

🌟美國保險(留學險壽險):https://line.me/ti/p/HDTImpL7jN (台灣出身,美國資深保險經紀人,以line聯繫)

美國F1留學簽證身份可以買車考駕照嗎?網友發問Q&A

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